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招商代理
资产管理
投资整租
01
商业市场调研
宏观环境分析
商业市场分析
商业竞品调研
商业客群分析
输出
成果
《市场调研报告》
02
商业定位方案
项目差异化定位
对标案例分析
项目业态规划
项目租户组合
输出
成果
《商业定位方案》
03
资产改造方案
建筑动线改造
设备提升方案
招商调整方案
运营提升方案
输出
成果
《资产改造方案》
04
项目经营测算
项目开业预算
项目租费预算
项目经营预算
项目退出估算
输出
成果
《项目经营测算》
01
商业开发顾问
综合体产品组合
地块产品规划
产品体量建议
开发时序建议
输出
成果
《设计任务书》
02
商业设计咨询
概念方案设计咨询
商业平面设计咨询
商业内装设计咨询
商业后场设计咨询
输出
成果
《设计咨询报告》
03
经营模式建议
商业管理模式
物业管理模式
财务管理模式
租金管理模式
输出
成果
《经营模式建议书》
《管理架构建议书》
04
商业信息系统
商业MIS系统
CRM管理系统
财务管理系统
其他应用系统
输出
成果
《信息系统解决方案》
01
概念方案设计
总体概念方案设计
商业功能方案设计
产品规划方案设计
输出
成果
《概念设计方案》
02
商业平面设计
商业平面概念
商业动线设计
商业功能规划
商业店铺划分
输出
成果
《平面设计方案》
03
商业内装设计
内装概念设计
功能布局规划
空间环境设计
空间视觉建议
输出
成果
《内装设计方案》
04
商业内装管理
内装设计规划
内装管理手册
内装设计审核
内装竣工验收
输出
成果
《内装设计规划》
《内装管理手册》
01
商业标准产品
城市级购物中心
区域型购物中心
社会型商业中心
近郊型商业中心
街区型商业中心
02
商业标准体系
商业选址标准
商业设计标准
商业开发标准
商业管理标准
商业盈利模式
03
商业开发管理
开发关系管理
开发流程管理
开发进度管理
开发标准管理
开发品质管理
04
商业资产管理
业主管理授权
全权商业管理
全权物业管理
全权租户管理
资产价值提升
01
租赁决策文件
商业租费计划
租赁决策流程
租赁意向文本
租赁合同文本
输出
成果
《租赁决策文件》
02
商业招商代理
商业品牌摸底
品牌商务洽谈
品牌工程对接
租户设计协调
输出
成果
《租户谈判纪要表》
03
租赁进度管理
MD计划管控
事业计划管理
签订意向书
签订租赁合同
输出
成果
《租赁意向书》
《租赁合同》
04
商业招商调整
商场营业诊断
业态重新规划
品牌定位策略
品牌调整执行
输出
成果
《调整方案规划》
01
商业开业筹备
项目行销推广
工程物业管理
项目营运准备
项目开业准备
公共关系管理
02
运营管理顾问
商业行销顾问
商业营运顾问
商业招商顾问
工程物业顾问
资产价值提升
03
委托运营管理
管理界面区分
全权商业管理
全权物业管理
全权租户管理
资产价值提升
04
资产退出实施
资产退出方案
资产管理报告
退出模式规划
投资机构对接
退出谈判方案
进入2021年,利林商业将提供更完善的整租业务。
一方面可以和业主方共同合作,通过提供更精准的交付标准,降低业主在前期的投资建设成本及改造成本。
另一方面,利林着力于城市更新下的存量物业,通过重新定位、改造、经营及调整,改善商业形象,提升资产价值。
master lease
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成都青白江凤凰里水街
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咨询专线:021–64010226
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